“张波说楼市”之加拿大新房贷法规出台 你不得不知的几件事

准备在加拿大的购房置业的朋友要注意了,为了冷却部分地区的房产市场,加拿大政府15号正式推出了新的房贷法规。购买50万以下的房屋不会受新政策的影响。购买价值50万元以上的房屋,50万以内的部分仍然维持最低首付5%,而超出50万的部分的最低首付升至10%。

 

那么对于准备购房和关注房产市场的朋友,这次法规的变法,有哪5件事一定要知道呢?

 


高端房产不受牵连


加拿大财长默尔诺表示,房价在100万加元以上的房子,本来就要求首付至少20%,加拿大抵押贷款和加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)不对百万以上的房产提供保险,所以新规定跟这些高端房产无关。 



谁受牵连

 

受影响的人群主要集中在多伦多和温哥华地区。只影响50万到100万之间的房子,这个价位的房产在这两个地区居多,所以不难看出这次贷款计划的变革主要是针对冷却这两个地区的房产市场。首次在这两个地区买房的朋友会因此次变革而感到压力,特别是投资房产的朋友要缴纳更多首付,投资门槛被升高了

 

 

有哪些影响


专家认为,此次调整在一定范围内会对部分地区过高的房价有抑制的作用。财政部长比尔莫纽说,他们认为这次变革不会对加拿大房地市场产生过大的影响。


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