“张波说楼市”之27岁年轻华裔1.6亿购温哥华市中心2大楼 2年价翻倍

再有温市中心的大楼被华裔发展商买下。《温哥华太阳报》报道指出,本地两名年轻华裔负责的大地房產(Landa Global Properties)与设在香港的一间公司联手,以预计达到1.6亿元的高价买下位于温市中心西端阿宾尼街(Alberni St.)夹尼古拉(Nicola St.)两个相连物业,新的成交价格约是两年前该大楼转手价格的两倍。

 

  报道说,位于阿宾尼街1444 号及尼古拉街740号现在的业主Alberni Street Nominee Ltd.,在2014年3月时以8340万元买下这两栋建筑,本地发展商沃尔(Bruno Wall)说,大楼业主已经找到买主,但他不愿提供成交价格以及买家资料。

 

  报道引述房地產业的消息并预计两栋大楼的卖价将达到1.6亿元,买家是总部设在香港的 Asia Standard International Group Ltd.与公司设在温哥华的Landa Global Properties(中文名称為大地房產),大地房產的两名高层是27岁的Kevin Cheung,以及31岁的Scott Wang。

 

 

  资金后盾来自香港

  报道说,两名华裔发展商在温哥华长大,他们的资金后盾来自于在香港的家庭,而他们的家庭则是在上海经营房地產。

 

  被买下的两栋相连大楼土地面积接近1英亩,目前有两栋中等高度的办公室大楼,以及一栋20层楼高的柏文大楼,兴建时间是1970年代。

 

  报道说,该两个物业在前年转手时,是西端社区发展计划于2013底通过之后的该区高价物业交易的代表,当时价格已经考虑其未来重新发展的潜力,以及位于乔治亚走廊(George Corridor)区最高500呎的发展高度,同时,该区柏文每呎价格也已经上涨。

 

  去年4月,另一间地產公司Westbank Projects Corp.以4700万元买下阿宾尼街1550号的8层楼建筑,且向市府提出兴建43层楼高,高度為436呎的柏文建筑。

 

  温市府规划助理主管麦克纳尼(Kevin McNaney)指出,该两个相连物业所在位置的未来发展有许多考量,但目前尚无明确方向。他说,他还未见到新买家。

 

  大地房產两年前在温哥华设立公司,开始兴建房屋,也销售西区高档房屋,位于菲沙街夹东19街的30个单位的Bold大楼,即是由该公司兴建,去年夏天,大地房產以1100万元,买下位于缅街夹20街的的Burritt Bros.零售点所在地,则是开始将触角伸向商业地產,并因此声名大噪。

 

  在列治文,位于Elmbridge Way佔地两英亩的Stratus发展计划,也是出自大地房產之手,也包括温西的Chateau Laurier发展计划。

 

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